lanceporterne的部落格

1租屋依據

租賃契約

是證明租屋的最佳利器

買屋 賣屋 租屋全省物件免費刊登

323房地銀行www.036562257.com

2租金費用證明

租金支出當然要有憑有據才可列報

租屋族可提供之付款證明如

房東給予的租金收據

金融卡或銀行轉帳證明等

3確實居住證明

設籍

承租人本人 配偶或直系親屬須設籍租屋地

善用自用住宅購屋貸款利息

從九十年起只要購買自用住宅的房屋貸款利息

扣除儲蓄扣除額的部份

每一戶有 30 萬元的貸款利息可以扣除

符合的要件

1符合自用住宅的意義

房屋必須為自住用途

且無出租或供營業使用
2房屋持有人

必須為本人

配偶或受扶養親屬在年度內辦妥戶籍登記

3一屋為限

一申報戶只能申請一屋

不是用累計的

保險節稅

根據所得稅法第四條第七項規定

人身保險

勞工保險及軍 公 教保險之保險給付免納所得稅

根據所得稅法第十七條規定

本人

配偶及扶養之直系親屬的人身保險費每人每年可扣除24000元

夫妻節稅

夫妻申報所得的方式分為三種

可擇一較有利的申報

1夫妻全部所得合併計稅

合併申報

2以夫為納稅義務人

妻得薪資所得分開計稅

合併申報

3以妻為納稅義務人

夫得薪資所得分開計稅

合併申報

4結婚或離婚當年度分開申報

可節稅

租屋可以從這些方式去達到節稅的目的

但是還是提醒您要照時申報

以免省小錢而損失了大錢

一般上班族節稅

所得稅法規定

除了本薪以外之公司福利

例如按月一千八百元以內之伙食津貼 公司旅遊 員工制服 慶生活動

乃至於公司配用車輛 提供住處等

可不列入員工薪資所得

在勞動基準法規定的加班時數內加班費可免納所得稅

男生一個月 46 小時

女生一個月 24 小時

通常

規定的加班時數外的加班費就不能免稅

如果公司機構在國定假日 例假日 特別休假日的加班費就可以免納所得稅

善用儲蓄投資特別扣除額

稅法規定

納稅義務人及與其合併申報的配偶和受扶養親屬的公債 公司債 金融債券 金融機構的存款利息屬於儲蓄性質信託資金的收益

和公司公開發行並上市之記名股票的股利

合計在二十七萬元以內

可以申報適用儲蓄投資特別扣除額

全數免稅

租屋補助
就目前來講我

知道的是已婚的才有補助

租屋補助或是購物補助都要是已婚的

各縣市政府工商發展科都可以去詢問看看

核准通過每月租屋會補助3600元
申請資格
新婚租屋或育有子女租屋者

應具備下列各款條件
120歲以上至40歲以下
2家庭成員無自有住宅
3家庭年收入在60%分位點以下

租屋租金補貼額度

每戶租屋每月最高新臺幣3,600元

補貼期限最長2年。

套房也能申請租屋補助
需要告知房東

請他準備相關文件

當月全戶戶籍謄本戶口名簿

記得是要三個月內的

家庭成員具備下列條件之證明文件

不具備者

免附
1.身心障礙者：身心障礙手冊影本。
1單親家庭

當月全戶戶籍謄本

另依申請人之條件檢附配偶服刑證明影本或向警察機關報案協尋證明影本
3重大傷病患

醫院或衛生單位出具之證明文件影本
4重大災害災民經相關主管機關認定者

該主管機關認定之文件影本
貼足雙掛號郵資之回郵信封
申請人之郵局存摺封面影本

申請人遭強制執行或因其他因素致帳戶無法使用者

得由申請人填具切結書

切結同意將租金補貼撥入其指定之郵局帳戶

租賃契約影本
下列文件擇一檢附
租賃住宅之建物登記謄本建物權狀影本

建築���用執照影本或測量成果圖影本

持有面積未滿四十平方公尺之共有住宅者

應檢附該住宅之建物登記謄本 建物登記電子謄本 建物權狀影本或房屋稅籍證明

此外

租屋前要確定房東是否為此租屋處的所有權人

契約書一開始一定會先列明出租人承租人

而當我們要簽租屋合約的時候

應確定房東是否為房屋所有權人或有權出租者

最好能看房屋所有權狀或房屋稅單

以免房子沒租到

押租金也被拐跑了

如果是二房東轉租屋

則要注意是全部轉租或部份轉租

租屋的簽約

簽租屋合約前暸解條約內容寫明租賃起迄時間

務必十分滿意

條約內容可增加

如有不懂

請教有租屋經驗者

詳見簽租屋合約注意事項

暸解自我能力與需求

租屋處房間坪數大小租的是套房或雅房租屋處是否附家俱

房租上限

租期

租期通常是一年

房東與房客之間亦可視情況註明承租超過半年即不扣違約金或扣一半即可

證件

房客提供給房東的身分證影本

請在正反兩面註明僅供租屋使用不做其他用途並請房東提供房屋稅單或房屋權狀影本

水電費

若是共用水電份最好事先言明每度多少錢

以上這些租屋的稅務方式

希望能��你更了解有關租屋的稅務問題